南京个人所得税知识门户

全国楼市现降温信号 三线城市房价降幅最大

2019-09-06 17:08:16

11日,最新的监测数据显示,上周(4月3日至4月9日)监测的重点城市中,近90%的房地产成交量出现下降。一、二、三线城市均呈现不同程度的下降,其中北方受调控措施影响较大,营业额下降30%以上。

数据显示,上周28个主要城市的房地产市场成交量较上月平均下降23.2%。一线城市平均下降27.4%,其中北京下降30.0%,上海下降17.2%,深圳下降31.1%,广州下降37.8%,二线城市下降20.9%,三线城市下降35.1%。

同一天,中原房地产研究中心公布的数据也显示,市场成交量也有所下降,4月初,54个城市共签订了97600套住宅单位,较3月份的112800套下降了13.5%。其中,一线城市下降更明显,下降了18%.上海、深圳、北京等城市有不同程度的下降。

针对房产成交量下降的问题,中原房地产首席分析师张大维表示,今年3月,一些重点城市的成交量和房价创下新高,涨幅达到了历史最高水平。“股市在4月份反弹后回落,但仍处于高位。其中,受到市场关注的上海和深圳股市上周推出严格新政后大幅下跌。”他说。

值得一提的是,解决高库存仍然是目前许多城市最重要的事情。今年3月,一些城市纷纷在房地产市场上出台了“因地制宜”的政策措施。例如,上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等国家相继出台了不同程度的具有约束力的政策,这些政策对市场的影响也呈现出差异化。

联佳研究院的李乔灵认为,在不久的将来,北京二手房市场已经降温,业主的高期望值在初期回落,表现在价格的放松,价格的逐步回升,买方的议价能力也有所增强。预计未来的价格将逐步稳定。

张大维还说:“目前,可能会有一些城市在未来出台不同力度的监管和约束政策,以限制房地产市场过热。”在他看来,上海、深圳和深圳的房价下跌幅度已经超过上涨报价的数量,政策的短期效应已经显现,市场将逐步进入调整阶段。

微信官方账户:财务360房贷(方台123)

Copyright ? 南京个人所得税知识门户@2017