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宜宾公积金新政:子女可提父母公积金购房

2019-09-06 06:37:53

10月13日,宜宾市开始试行一年住房公积金新政,进一步放宽住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策。根据新政,子女可以领取父母的住房公积金,同时将个人住房公积金的最低首次支付比例调整为20%。

在提取公积金方面,如果子女退出父母的住房公积金购买住房,子女必须与父母之一拥有相同的户籍,而在宜宾市,子女及其父母都没有住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您,新房子的退房必须在一年之内。未婚子女只能提取父母和三人的住房公积金;已婚子女只能收回父母双方、本人和配偶的住房公积金。

公告的具体内容如下:

每个区人民政府、临港开发区管理委员会和所有存款单位:

为了提高住房公积金的使用效率,提高存款职工的住房消费能力,促进我市房地产业的稳定健康发展,现根据住房建设部、财政部、中国人民银行(关于有效提高住房公积金使用效率的通知)(建津(2015)第150号)和省级住房建设部门的要求,结合我市的实际情况,对进一步放宽住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您和提取政策发出通知如下:

I.亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策

(I)调整个人住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的首次支付比例

(一)借款职工没有住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您或者未结清原住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您,再次申请住房公积金个人住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的,个人住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的最低首付比率为20%。

2.亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您职工申请住房公积金个人住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您时,购房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您仍未结清,首付比例最低为30%。

(二)调整住房公积金余额的亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您倍数

亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您倍数不得高于借款人(含配偶)住房公积金账户储存余额25倍所确定的亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您限额,不得调整至借款人(包括配偶)住房公积金账户余额30倍的亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您限额。

(3)提高偿还能力系数

住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您借款人的还款能力系数从月收入的50%增加到60%。

(4)延长亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的使用期限

亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您期限可延长至借款人法定退休年龄后5年,最长亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您期限为30年。

二.采掘政策

(I)支持提取低收入工人的住房消费

职工及其配偶的月收入不超过市政府规定的最低工资(2015年为1380元)的,可以每12个月提取一次住房消费,单职工最高不超过5000元,双工不超过10000元。

职工月收入以住房公积金(住房公积金支付的工资基数)为基础,在宜宾住房公积金信息系统的基础上。

在那一年,住房公积金工资基数降低到低收入劳动者,次年应对低收入职工住房消费拉动。

(二)实施父母"住房公积金"的购买和使用

一、子女可以利用父母的住房公积金在宜宾市购买新房。

(一)房屋公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您需要处理。

子女是在宜宾市新购的,子女首先按照规定申请住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您,然后一次性办理父母的住房公积金支付金额,总金额和亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您金额不得超过购房总价。住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您自付1个月后,子女可按年办理退还。

(二)未申请住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的

宜宾市新购房儿童不申请住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的,可以立即取回父母和自己的住房公积金支付购房价款,总额不得超过购房总价。如果同一套住房不仅适用于父母和自己的住房公积金一次性退房支付购房和商业亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您,住房公积金只能在亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您本金偿还超过资产负债表规定的主要借款人夫妇提取的住房公积金之后,每年才能收回和偿还。每年只能从亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您资产负债表中指定的主要借款人夫妇的住房公积金中提取提款。

2.提取条件

(一)本市职工及其父母没有住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您。

(二)新建房屋应当在一年内收回,商品房由购房合同签订,二手房应当在纳税证明登记时间内登记。而同一套房屋父母和子女均未办理购房退房手续,未申请住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您。

(3)提取者与买方之间的关系须为父母及子女,而该子女必须与父母之一的户籍相同。

(4)未婚子女的提取只能提取父母和三人的住房公积金;如果提取已婚子女,则只能提取父母、个人和配偶的6个人住房公积金;非丈夫和妻子的关系是共同的。只有其中一个可以选择双方的三人住房公积金。

3.所需资料

(一)购买商品房的,应当按照“宜宾市撤销和管理住房公积金管理细则”第十五条、第十七条、第十八条的规定提供资料;

(2)父母与子女之间的关系(提供有效证书之一)

账簿正本、复印件(与原户籍登记原户籍因注销账户相同有效)或公安机关出具的母公司证明。

(三)调整住房公积金的年度取款,以偿还住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您。

每年提取的住房公积金用于偿还四川省住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您金额,原提取限额不超过本金与双方12个月之和之和,本息总额不超过12个月,本息合计较低。调整不得超过主借款人双方12个月还本息本息之和。

(4)增加收回租金的数额

职工可以为宜宾市商品房申请租赁住房公积金,原年度提款总额不超过人民币6000元,同时不超过双方12个月的存款金额总和,两者的价值较低。对职工商品房租赁住房公积金进行调整,每年提取住房总量不超过12000元。住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您在连续足额支付住房公积金6个月后方可使用。

同时,在符合低收入劳动者住房消费提取和租赁提取的情况下,一年内只能选择其中之一。

三.处罚

(1)市住房公积金中心审查、调查和核实员工提交的证明材料的真实性。提取申请人有义务接受并配合城市住房公积金中心的有关调查和核实。

(二)市住房公积金中心应当责令当事人退还虚假证据,补正假父母子女与子女的关系,并通知职工工作单位,存款单位应当与城市住房公积金中央回收中心合作,收回银行取得的资金。

(三)城市住房公积金中心骗取住房公积金的,城市住房公积金中心应当依法向社会公开有关信息,并纳入信用体系,两年内不得受理撤销住房公积金和住房公积金个人住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的申请。协助伪造的机构和人员,应当严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

本通知自2015年10月13日起试行1年,由市住房公积金中心负责根据新情况解释或发布有关操作细则。

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