南京个人所得税知识门户

亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您买房必知 5大因素影响房贷审批

2019-08-25 08:51:51

研究发现,一般来说,银行在审批亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您时,有五种可以量化个人信贷的指标,即:自然状况、流动性、保障能力、与银行的关系和减法项目。这五项指标基本涵盖申请人的各个方面,其中一些指标,如家庭收入、地位、银行关系等,对获得住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您起着重要作用。

第一,自然条件的范畴。

自然身份类别,包括年龄、户籍、家庭结构、教育、职业、职位、工作时间、住房状况等。

年龄:申请人年龄要求为18岁65岁,其中25岁40岁是最受欢迎的群体,其次是18次25岁和40岁50岁的人,50岁65岁的人,一般不批准住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您申请。

教育:教育越高,越好。

职业:在抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您审批中,评级较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师和具有较强竞争优势的行业,如财力供应。

住房情况:当银行批准和批准亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您时,他们也有住房年龄的要求,通常在20-25岁之间,越宽松需要30年,越严格的只有15年,可以说,住房的年龄越短,获得亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您就越容易,而且亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您金额也高于老房子。

二.流动资金类别

偿付能力类别,包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四大类项目。银行考虑的优质客户包括:家庭年收入>200000,家庭金融资产>500000,家庭净收入>100000,其他资产>500000。

三.安全能力

保障能力,包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中,银行更加重视医疗保险和养老保险。

四.与银行的关系

银行关系指的是亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您申请人的良好信誉,包括良好的信贷激励(保留时间超过12个月),亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您占存款的比例超过30%。

五.减除项目类别

值得注意的是,一些指标对抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您有一票否决的权力。例如,坏账或起诉拖欠亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您、犯罪记录等,个人信贷将降至零,银行将不向他们提供任何亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您。

Copyright ? 南京个人所得税知识门户@2017