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深圳成交均价同比翻倍 临深有楼盘单价直涨千元

2019-09-06 17:34:18

传统的“黄金九银十”是房地产业的复苏季节。与九月的第一周、开业的第一周相比,刚刚过了中秋节假期,深圳有两栋建筑进入市场,收获率超过80%,“金牛”色彩开始出现。

来自深圳中原研究中心的数据显示,中秋节三天,深圳房地产市场成交量同比下降24%,15586平方米成交面积同比下降19%,但65495元/平方米的平均成交价较去年同期上涨97%,收缩趋势明显。

中秋节期间,深圳只有龙源大观城和兴和志辉白金房两个项目进行公售688套新房,在开发商增加前期营销宣传和项目定价合理的情况下,开盘率达80%以上,与前几个月的60%左右的水平相比有了明显提高。

特别是龙源大观园于9月17日在大运中心城开业,2000多人抢劫400栋房屋。根据现场销售控制表,超过90%的房屋在一小时内被拆除。

业内人士表示,正确的价格是拆迁上述项目的关键因素。兴河志辉白金平均价格为3.9万元/平方米,龙源大观花园平均价格约3.5万元/平方米,符合买家的心理期望。

从总体记录数据来看,由于龙岗、南山交易量大幅减少,以及宝安成交量小幅下降,上周深圳新房成交量环比下降20%以上。这座城市的平均价格再次上涨,达到每平方米64820元,比前一周的54284元/平方米上涨了近30%。

新屋、统计数据显示,上周共有一达假日住宅、吉祥立豪等两个项目获得预售证,深圳新预售公寓729套。目前,9月半月以上的数据显示,进入市场的项目仍相对较小。

与深圳开发商的谨慎态度相比,深圳东莞、惠州等地的开发商显然更加乐观,中秋节期间房价不时上涨。

“提价公告”刊登在东莞黄江金帝湖遗址上,他说,由于土地的原因,临神已成为投资地产的风向标。根据市场规定,自9月22日起,该建筑将每平方米增加1000元,未完成相关采购手续的逾期客户将受到新价格的影响。

而在厦门-深圳高速铁路惠州南站,兴和丹迪地产也表示,该物业将于9月16日开业,开业后立即以每平方米1000元的价格开放。

从总体数据来看,东莞上周售出了2017年的住宅单元,面积约242400平方米,较上月增长49%。东莞商品房市场回升,创四月份以来最高成交量。

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