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任志强:房地产税今年无立法计划 与房价无关

2019-09-08 22:41:46

5月12日,任志强出席了清华大学公共行政学院财经杂志举办的一系列现代政府与公共治理论坛。关于物业税问题,任志强表示,今年没有制定房地产税收立法的计划,并指出“房地产税和房价与此无关”。

“你现在说的就是房地产税。”

任说:“就我个人而言,我觉得到目前为止,房地产税,也就是至少今年,在国家税务总局的立法中没有这样的计划。”

此外,任志强表示,“房地产税与房价无关”,这“导致房价上下波动,因为现行税收制度不合理,预期稳定”。

“房地产税不能改变出售土地的冲动。”

为了回应业界的普遍诉求,预计将通过征收房地产税来改变地方政府的卖地冲动。“我认为这是不可能的,”任先生昨天说。

据报道,房地产税主要涉及两种环节,即流通环节和留置环节。任志强说,现在流通环节有四大税种,留用环节也有几个税种。这四项税或五六项税(房地产税)现在约占国家税收的11%至13%,高税率时占17%至18%。土地收入占地方财政收入的比重较高时达到78%。他认为征收物业税很难改变地方政府出售土地的冲动。

任志强认为,上海和重庆这两个已经在尝试征收房产税的城市也没有从中受益。他计算了一个帐户。上海的收入约为二十三亿元,乘以十倍,超过二十亿元,不如卖一块地那么多。“根据房管局的说法,税收的成本和税收的成本差不多。我们根据上海的方法推断,重庆的税收成本不如税收成本,也就是说,这是一种损失。”“因此,在一种理论上,基本上不可能用保有权税来取代我们现有的土地转让支付。”任志强说。

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