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广州正式启动不动产统一登记 不再发房产证

2019-09-09 08:16:24

从2015年11月2日起,广州市全面启动房地产登记工作,土地和住房登记工作由市、区房地产登记中心按职能办理。

不动产登记证书应当按照“不变和不交换”的原则发行,公民手中的财产所有权证书应当继续有效,除非抵押登记、登记发生变化,转移登记应当重新办理。

2日上午,广州房地产登记中心颁发了第一份不动产产权证书。冯小姐是一位市民,一大早就来到了房地产登记中心,她是第一个拿到不动产产权证书的人。她说,虽然她暂时不知道房地产证书有什么区别,但她听说只有房地产代码,她觉得房产更安全。

新旧比较:新增房地产单位编号。

对于广州市民来说,从房地产证书到一动不动的财产证书,这两种证书有什么区别呢?

1.名称从"广东省房地产证"变为"中华人民共和国静止财产证书"。《不动产权证书》由中华人民共和国土地和资源部监督,旧证书的内页由广东省建设厅监督。

二。不动产权证的一个重要变化是增加了房地产单位编号。据报道,房地产单位编号相当于一个不动产产权ID号,只有一个房地产单位号才能找到不动产产权的全部信息。

3.页密封也发生了变化。不动产登记证书由"广州市国土资源和规划委员会房地产登记特别章"和编号章节、"广州市国土资源和规划委员会房地产登记地图许可证专用章"和编号章节盖章。

4.扩大登记财产权的范围。与房地产产权证相比,房地产登记涉及十种不动产,除着名的集体土地所有权、住房等建筑物、建筑物所有权外,还包括森林、林权、耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权等需要依法登记的房地产权利。

5、房地产产权证明增加了激光防伪标识和金属防伪线等安全措施。不动产物权凭证和不动产登记证明是土地和资源部的统一监管制度。证书和证书的样式和印刷标准由土地和资源部确定。省(区、市)土地和资源主管部门(合资格登记机关)负责本组织在不动产物权、不动产登记和发行登记证明方面的工作。

为甚麽要进行呢?

广州房地产登记中心负责人说,实行房地产统一登记的主要原因有三:

第一,更好地保护房地产权利人的合法权益,确保房地产交易的安全,维护市场交易的正常秩序;

二是提高政府治理效率和水平,统筹住房登记、林场登记、草地登记、土地登记和海域登记等职责;

三是企业、群众、减轻各方的负担,在统一房地产登记的基础上,逐步实现对外开放,减少认证环节。

下一步,广州市土地规划委员会将与有关部门联合起来,加快信息系统的改造和升级,逐步调整和完善业务流程和处理环节,不断缩短处理时间。

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