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社科院:大城市间房价差距高达十倍

2019-09-08 16:28:26

2017年2月15日,中国社会科学院大数据房屋价格指数显示,大多数样本城市的房价趋于稳定。虽然少数样本城市的住房价格正在上升,但它们的上升得到了有效的抑制。

去年同期,三个热点房价大幅上涨,非热点城市房价表现相对稳定。

2017年1月,重庆、西安、大连、深圳、沈阳房价同比增长不到20%,西安、大连、深圳、沈阳年同比增长不到10%。但是,深圳房价已经相对稳定了近一年,部分原因是需要在2015年吸收过度增长。廊坊、天津、石家庄、厦门、上海分别上涨108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%。

根据分区域板块,京津冀复合指数同比增长63.94%,长江三角洲综合指数同比增长51.58%,中央综合指数同比增长39.59%,是过去一年的三大热点。珠江三角洲综合指数同比增长14.97%,业绩相对稳定。

从一个月比一个月的角度来看,整个住房市场重新升温,超过一半的样本城市房价已经下跌或停止上涨。大数据房价指数显示,2017年1月,30个样本城市中的16个城市房价同比下降或停止上涨。

其中,太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、沈阳等城市房价价格月下降,深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本上涨。虽然其余样板城市的价格仍处于较小的水平,但月环比增长的较高的点显着下降,这表明市场正处于整体延期过程中。2017年1月,重庆市房价价格发生了变化,但由于规范在调控政策中及时增加,未来趋势将进一步观察。

按次区域板块划分,京津冀综合指数上升3.13%,长三角综合指数上升1.46%,与2016年9月的小波峰值相比,珠江三角洲综合指数上升0.11%,中部综合指数下降0.19%,房价进入基本稳定区间。

报告称,大城市之间的中间价格差距高达10倍,一些大型城市进入了超高房价时代,北京的房价中值接近6,000人。根据大数据的中值房价,2017年1月,北京、上海、深圳的房价中值超过或接近50000元/平方米,其中北京房价中值达到57568元/平方米,居全国首位,上海52429元/平方米。

广州作为一线城市,房价中值仅为每平方米20215元,不到北京、上海和深圳三大一线城市的一半。沈阳是一个副省级城市,北京和上海的房价中值仅为每平方米4996元,不到每平方米1/10元。

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