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深圳房贷周报(1.12-18):利率逆势反弹

2019-08-14 19:54:17

新年伊始,当其他一线城市的抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策继续放松的同时,深圳的住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您市场出现了“异常现象”。根据最新的监测数据,上周(1月12日至18日),深圳建设银行和招商银行上调了首期住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的利率,暂停了深圳抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率的下降趋势。

  一两家银行提高抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率

元旦假期后,荣360对深圳房贷市场进行了全面调查。结果显示,深圳只有一家北京银行下调了抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率。尽管自去年12月起,其他银行放松了对优惠利率的附加条件,但深圳抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率的下降趋势已显着放缓。

一周后,招商银行和建设银行都将利率从9.3%提高到9.5%。除了这两间银行外,深圳其他银行的按揭政策暂时是否有所改变,仍有待观察,但不少业内人士表示,这两间银行提高按揭利率只是开始,会有更多银行跟进。深圳抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您市场的风向标是否会改变,仍有待观察。

就放贷时间而言,深圳的大多数银行都有足够的亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您额度,一般能够在一个月内放贷,但两家银行的放贷速度较慢,工行和兴业银行(Societe Generale)的信贷管理公司表示,目前的放贷时间约为两个月。

  十大最低利率银行排名:宽松的条件

上周,汇丰银行(HSBC)在深圳十大最低利率银行中的利率最低,其次是邮政储蓄银行(PostalSavingBank)和北京银行(BankofBeijing),贴现率为9.2%。

在这10家银行中,汇丰银行和中国建设银行对亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您金额有明确的规定;邮政储蓄银行对客户资格有要求;工行只为合作中介机构和合作房地产提供贴现率;光大银行要求客户存款一年,为期三个月。在其余五家银行中,北京银行和中信银行仅对二手房期限进行限制,而农业银行、中国银行和招商银行则完全不受限制,自去年底起大幅放松了优惠政策。

  三是第一套和第二套利率分配:提供9.5%贴现的银行数量最多。

至于首期住宅利率的分布情况,上星期在金融360监管的25间银行中,有1家银行提供8.8%的折扣,2家银行提供9.2%的折扣,5家银行提供9.3%的折扣,6家银行提供9.5%的折扣,1家银行提供9.7%的折扣,3家银行提供基准利率。此外,三家银行提供高于基准利率的基准利率,高达30%。

另一方面,上周,25家银行中的19家提供了10%的基准利率,两家银行的基准利率上升了30%,四家银行暂停亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您。

  第四,嘉兆产业事件发酵对深圳房地产市场的影响

上周,嘉召产业继续发酵,并蔓延至深圳房地产市场。近日,深圳两万多套房屋被管理局锁上。有一段时间,各种各样的猜疑随处可见,业内人士都惊慌失措。

深圳房管局局长表示,这可能是由以下几个原因造成的:一是开发商卷入债务问题,被司法机关锁定;二是涉及腐败,开发商承担连带责任,纪检部门要求土地管理局查封开发商的财产。但无论是什么原因,最近两万套房屋被锁在里面,都会对深圳房地产市场产生巨大影响。荣360(Rong 360)分析师原媛认为,上周深圳抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您市场的走势发生了急剧变化,这与深圳房地产企业的动荡有关。在问题得到彻底解决之前,深圳银行将对抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您业务更加谨慎,收紧抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策,或导致抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率继续上升。

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