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厦门住宅成交量价齐升 均价上涨17%逼近2.5万

2019-09-08 07:25:52

厦门住宅成交价已经上涨,但仍难以改变低迷的市场。

据丽单银行统计,1月11日至1月17日,厦门售出商品房188套,面积23000平方米,比上月增长26%,平均成交价24844元/平方米,比前一个月增长17%,海岛内外销售量占27%~73%。

从各地区的住宅成交情况来看,只有思明区的成交量下降,而思明区和集梅区的平均成交价格则有所下降。

其中,思明区成交量价格下跌676平方米,成交量下降29%,平均价格35044元/平方米,下降6%。

湖里区成交价一起上涨,成交量5422平方米,月比增长163%,平均价格每平方米41609元,环比增长23%。

市场观察

1月11日至17日,得益于住房和写字楼的增加,厦门商品房数量同比增长13%,共计569套,49000平方米。

不到一周,厦门只有一个项目打开了市场。

1月16日,通安区保利3000栋建筑推出了23座别墅,平均折价约为每平方米36000元,同日折价近90%。

此外,位于海沧区的万克市也推出了室内家具的九折竞价。位于集美新城的恒大元旦商品节也于1月16日开幕,这是恒大进入厦门的首个项目。

1月11日至17日,厦门共预售龙湖、春江、恒大、保利三栋新房。

三个项目共增加了319套,39000平方米,主要是90平方米的第一次改造产品。

就销售排名而言,在前10大销量中,思明区没有项目上榜。上榜项目数量最多的是葫里区,共有四个项目,也是在中西等项目的带动下,该地区的价格又达到4万元的水平,鲁里区也成为本周厦门地区销售额最高的地区。

商业地产

1月11日,除厦门纯写字楼价格上涨外,商务楼、SOHO和停车位均出现降价。

根据丽丹杭的数据,纯办公楼68套,建筑面积12400平方米,平均价格为12877元/平方米,同比分别上涨728%和4%。

商业交易38套,2277平方米,均价22214元/平方米,较上年同期下降15%,平均每平方米25942元,较上年同期上涨17%。

SOHO售出58套,3932平方米,较前一个月下降5%,平均价格为每平方米19065元,比上月上涨6%。

停车位售出217套,7960平方米,比上月下降54%,平均价格为每平方米271453元,比上月增长7%。

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