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菜鸟选房要注意:光影反射、防水隔音等细节不容忽视

2019-09-09 09:17:59

买房子作为生活中的一件大事,不要轻易做出决定,细节是非常重要的。无论是房屋本身,还是社区内外的周边环境,在选择房屋时,都应该考虑到各个方面。那麽,我们怎样才能详细了解房屋的情况呢?业内人士指出,如住房、住宅设施、周边配套等都很容易被发现,但仍有许多细节需要注意。

作为房地产,房屋的位置是影响其价格的最重要的因素。

如果购买的物业靠近高架桥,即使在高架桥上安装了隔音设施,仍然会有噪音。例如,有些人睡觉时对声音更敏感,一点运动就会醒过来。因此,在深夜,高架桥上的车辆所引起的噪音必然会影响居民的睡眠。

如果附近有噪音源,你最好找个地方过夜,看看噪音对你有多大影响。

房子里有“光与影反射”吗?

一些房屋毗邻大面积的玻璃幕墙建筑,有必要选择在阳光明媚的日子看到房间,观察玻璃反射的阳光。建筑物的外墙是玻璃幕墙,就像一面大镜子反射周围建筑物上的光线。如果光线很强,它会非常眩目,不安,甚至易怒。

房屋和社区的防水状况如何?

业内人士指出,购买顶层公寓必须看是否有泄漏。徐先生是一名市民,他在一栋大楼的顶层已经住了三年多了。第一年的夏天,屋顶开始渗水。开发商连续两年对其进行修复,但经过多次修复后,漏水并没有消除。墙面斑驳,墙上的皮肤起泡脱落,雨天的水滴不时落在屋顶上,无法完全解决问题。

为了避免暴雨季节的水浸,买家在作出决定前,必须先知道该区的防水情况。当然,最好的方法是在暴雨过后立即拜访社区。

这所房子的隔音效果是什么?

房屋的隔声效果直接关系到居住的舒适性。想象一下,如果隔音不好,在房间里说话就像在户外一样,这不会有任何隐私,也会使家里的气氛大大减弱。

一位投资者指出,具有良好隔音效果的建筑材料具有表面致密、孔道光滑等特点。一般来说,几乎所有材料都有隔音效果,较常见的隔音材料有实心砖、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔音毡、纤维板等。

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