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通过中介买房到底该交哪些费用?

2019-09-07 10:03:43

买房时应向中介收取多少费用?很多人被这些花销弄得头晕目眩,有的甚至被骗了很多钱,他们辛苦挣来的钱都被骗了,还耽误了自己住新房的时间,那么,买房时应该把什么样的钱交给中介呢?

山东省的王女士反映出,这两天,她对中介机构的各种收费标准感到“头晕目眩”:佣金具体包括哪些内容?付了佣金后,你是否要支付亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您服务费和评估费用?政府是否有订明的收费标准?

具体而言,房地产经纪收费要根据代理项目实行不同的收费率。房屋买卖代理费用按总成交价的0.5%和总成交价的2.5%收取。实行独家代理的,应当由委托人与房地产代理协商,可以适当提高,但最高不得超过交易价格的3%。

“国家规定的收费率是以中介机构的佣金为基础的,即政府指导价。”济南市价格局运营服务收费管理办公室表示,对于目前中介公司收取的亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您、中介费等政府指导价,这些都是市场行为,由中介和购房者协商定价。

这位人士警告说,并非每个买家都会亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您购买一套房子,但也会全额购房。亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您服务,如亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您服务,是典型的推广服务,这部分费用不能由政府设定。然而,在协商定价时,买方通常处于弱势地位,很容易被中介公司愚弄。很多中介公司都会以“银行收费”为借口愚弄买家,其实银行是不会收取亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您服务费的。

此外,很多人买房并不是中介提供住房,只有通过中介提供亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您、转让家庭等服务,这部分中介费用并没有政府指导价。中介和买方也通过协商和定价收取费用。

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