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8月深圳二手房价创新高 龙华涨幅超4%领涨全市

2019-09-11 08:13:12

根据深圳中原研究院的数据,8月份二手房的平均价格为56788元/平方米,突破了3月份的最高点,创历史新高。该市8月份的增长率达到了3月份新政以来的最高水平。

今年前7个月,二手房交易在深圳不活跃,新住房市场客户等待并看到情绪强劲,政策窗口期房地产市场整体略微低迷。几个月来,国家国王潮仍在推动市场预期,短期市场缺乏下行压力。进入8月后,二手房地产市场继续走低,形势好转。根据国土局8月交易备案资料,截至8月31日,全市二手房6536户,较上月增长12%,交易面积541829平方米,增长10%,二手房房价上涨75%。

根据深圳中原研究院的数据,8月份二手房的平均价格为56788元/平方米,突破了3月份的最高点,创历史新高。八月份的增幅为2.85%,是三月份新政后的最高增幅,随着新屋市场供应的逐步释放,市场热度会逐渐上升。

他说:“到八月底,新访港旅客指数反弹近七个百分点,新屋市场的供应预期亦会大幅上升,市场供求同时增加,将增加新住宅市场的人气,从而带动二手市场价格预期的扩大。未来,新住宅市场供应的持续释放,将提振市场整体信心,推动二手市场气氛。”

从地区角度看,全市八月份二手房价格全部上涨,龙华突破4个百分点的涨幅带动了全市。自龙华6月份当上国王以来,房价有望继续上涨,加上8月以来研究生住房市场的繁荣,超过了上月3.1%的扩张趋势。

龙岗、罗湖等刚性需求集中地区的价格随之上涨,8月份环比上涨3个百分点以上,刚性需求持续释放,成交量与其他地区相比没有下降,而是增加,再加上旧的改革理念也在继续升温,许多地区似乎有所弥补,龙岗已达到38000平方米的历史最高水平。

福田、南山由于高端豪华房地产交易较少,整体表现仍然不活跃,与7月相比,价格上涨稍有收缩,8月上涨1.9%,增长2.6%。

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