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2017年公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您买房6大好处和4大限制条件

2019-09-06 21:01:21

随着商业亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策的收紧和商业亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您购房成本的增加,一些人开始考虑使用公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您。不过,公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您未必适合每个人。我们首先要了解公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的利弊。

  公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您置业的优势

  1.由个人拥有。

住房公积金属于存款人的个人财产,部分城市已婚人士申请公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您买房,金额高于个人申请。公积金账户中的基金可以作为夫妻共同财产提取。

  二、基金可以翻倍

储户支付5%不到其存款基础的20%,而他或她所在的公司按同样比例支付,账户中的资金可以翻倍。

  3.享有免税待遇

根据《住房公积金管理规定》,建设部、财政部、中国人民银行对住房公积金管理若干具体问题的指导意见(建设基金管理[2005]号5)企业为职工支付的住房公积金,可以作为企业所得税抵扣。同时,企业和个人实际缴纳的公积金不计入当期个人的工资和工资收入,免征个人所得税,即对职工,税前工资扣除社保公积金,作为纳税基础。

  4.可提前提取

职工以自己的财产权购买、建造、改建、检修自己的住房,或者身患重大疾病,或者在城镇享受最低生活保障待遇的,可以根据有关的法律、有效的证明资料,提前退出住房公积金。可以说,公积金的目的,远不只是亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您买楼。

  5.亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率低

目前,亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您期限超过5年的公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您基准利率为3.25%,远低于同期商业亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的基准利率,可节省购房成本。

  6.提前还清亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您,不收取违约金。

借款人可以从住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您之日起申请提前偿还个人住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的本金和利息,借款人应当偿还住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的部分本金和利息。每次还款金额不得低于住房公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您6个月的本金和利息金额。提前偿还亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您没有佣金或违约金。

  公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您购买住房的限制。

  1.最高亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您限额。

公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您有最高限额,部分城市个人和夫妻申请的最高金额不同。地方公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策差异较大,需要事先咨询城市公积金管理中心。

  二。存款时间

除了亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您限额外,还想申请公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您买房,也要符合一定的存款期限。大部分城市公积金的支付时间如下:借款人在申请亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您时,连续支付公积金6个多月(含),公积金账户处于存款状态,代表北京、上海、广州等地。一些城市在亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您前仍需要连续12个月以上的存款,如天津和长沙。对于一些跳槽的人来说,如果将来用公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您买房,要考虑存款时间对亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您申请的影响。

  3.帐户余额影响亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您数额

有人说,撤销公积金会影响日后置业亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您,事实上,这里所提及的影响亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您额的条件,是指户口结余,有些城市确实把公积金户口结余作为计算亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您限额的条件之一,例如广州规定亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您额=户口馀额×8月存款x至退休年龄月,户口结余过小,可申请的亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您额越低。如果不能达到预期,自然会影响购房。然而,并非所有城市公积金金额都受到账户余额的影响。

  4.长期亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您周期

公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的借贷周期较商业亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您长,快于一个月,有些则慢至两个多月,如果急于置业,则不宜发放公积金亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您。

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