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从签合同到办房贷 菜鸟们的第一堂购房课

2019-09-11 06:21:01

如今,许多85后甚至90后开始加入买房大军。对他们来说,买房是他们生活中的第一次,不可避免地会有很多问题和困惑。特别是在办理住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的过程中,也感觉到了更多的力量。为了帮助你顺利购房,小编总结了以下几点要点。

  在签订购买合同之前:

选好房间后,不要急于签合同。此时,有必要注意审查开发商是否持有“五证”:“国有土地使用证书”、“建设用地规划许可证”、“建设工程建设许可证”、“商品房销售(预售)许可证”。

如果发展商的“五证”不完整,表示他们的资历有问题,建议放弃。如果检验没有问题,你可以签合同并支付定金。

  按揭程序:

一、到银行填写个人住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您申请表。

开发商通常与一家或多家银行签署合作协议,因此与开发商签订协议的银行申请抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您协议将更加容易。将首付收据、商品房买卖合同、身份证、城市帐簿(非城市户口提供一年以上的临时居住证明)、收入证明等正本及影印本带至银行填写个人住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您申请表。

二。银行审查抵押申请。

银行信贷人员应当逐步审批申请人提交的材料,并认为符合银行亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您条件的,通知申请人签订不超过30年的个人住房抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您合同。

3.向房屋委员会申请另一份权利证明书,以证明该物业有银行按揭。

(四)到公证部门办理产权质押公证。

5.开立帐户。

置业人士须在亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您银行指定分行开立储蓄存折或储蓄卡,以供还款。同时,卖方应在亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您银行开立销售结算账户或存款账户。

6个。银行亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您。

亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您银行办理相关手续后,应当按照亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您合同,将亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您直接转入借款人在亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您银行开立的定期存款账户,或者将亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您转入卖方在亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您银行开立的定期存款账户一次以上。

以上是处理按揭亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的具体流程,跟进购房者只需按时偿还每月还款。应该注意的是,亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您还清后,不要忘记注销抵押的房子。

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