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揭秘房产中介佣金 一个“不能说的秘密”

2019-09-07 11:28:41

年底的时候,“年终”这个词和新年是齐头并进的。在前几年,房地产界经常谣传一家公司的房地产销售年终奖值一辆豪华轿车等传奇人物,但却意外地听到了房地产销售中回扣的消息。房地产销售做起来不容易吗?

上星期,一位地产代理收回了一宗发展商佣金事件,令很多人怀疑,楼市低迷导致家庭佣工?事实上,这是开发商与中介人之间因业务合作而产生的纠纷,并不代表整个行业的整体情况。房地产市场的终结已成定局,在房地产市场的“暖冬”中,什么是房地产中介行业的市场?中介业今年的年终奖高吗?你还不如监视它。

  如何计算代理商的佣金?

一般情况下,房屋销售代理费用应按一定比例乘以总成交价计算。比例可能更高。房地产行业表示,代理公司收取的佣金如下:

一手住宅:总成交价x1%

二手房:总成交价x(3%≤5%)

个别情况:总交易价格x(10%≤12%)。

注:上述比例为代理公司收取的佣金,包括中介人员的佣金。

具体来说,位置越远的房地产,或开发商在短期内的营销任务越重,佣金的比例就越高。热门房地产的良好地位,佣金比例相对较低。

  买房子找中介更省时吗?

负责房地产营销的负责人说,在购买一手楼时,开发商的售价与中介公司是一致的。为了尽快去货,除了自己的销售队伍外,开发商还会联系中介公司帮助他们销售。

如果开发商销售处给出的价格比中介公司便宜,那么没有人会去中介公司买房,那么开发商就会找到中介公司出售房子。此外,记者还指出,中介公司和开发商一般都有协议,如一笔交易的几套可以给予一定的折扣,让买家享受更大的折扣。

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