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济南房贷仍坚挺 利率普遍上浮5%

2019-09-11 18:54:18

随着越来越多的城市放开购房限制,与购房密切相关的住房政策成为公众关注的焦点。进入8月,上海等城市部分首期抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率出现9.50%的折让,广西宣布适当放宽第二套亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策,济南抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您也出现松动迹象?记者从济南许多银行了解到,济南市首期抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率并没有大幅宽松。业内人士表示,除非下半年有明确的政策指引,否则该行不大可能在大范围内“放松”。

第一笔住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的利率仍然“强劲”。

记者调查发现,济南市大部分银行仍在实施将第一次住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率提高5%和第二次住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率提高10%的政策。

六号,记者咨询了建行、中国农业银行、中国银行等经济银行作为购房者。答案基本上是一样的。第一套房的抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率提高了5%,首期亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您至少提高了30%,最高亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您额达到了70%。第二次住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您增长了10%,首期亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您至少增加了60%,最高亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您额达到了40%。

中国银行济南分行的个人亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您经理表示,该行目前的个人抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率政策比基准利率提高了5%。他说:“我们第一次置业亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的基准利率已上升5%,首期还款不会在没有总部通知的情况下整体下调。”建行城市分行住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您人士告诉记者。

在接受记者调查的众多银行中,目前提供基准利率的银行寥寥无几。中国农业银行泉城分行的一位亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您经理表示,第一个“新房”抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率可以实行基准利率,而第一个“二手房”的基准利率仍在5%的水平浮动。记者从招商银行获悉,第一次置业亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的利率普遍提高了5%,但信用记录良好的客户可以享受基准利率,具体情况应按照银行规定实施。

“停止向第三套房屋发放亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您”是一项基本共识。

记者6日在济南了解到,目前他还没有收到房贷政策变更通知,非济南市购房者办理住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您还需要一年以上的税收或社会保障证明。

中国银行济南分行有关人员说,非济南市户籍购房者,如果在山东省登记,在办理住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您时,不能再提交相关的税费和社会保障证书。山东省涉外户籍仍需提供全年社会保障证书。

建行市分行工作人员表示,济南市放宽购房限制政策对银行亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您限制政策的影响不大,银行政策的制定受到中央银行的影响,没有接到调整现行政策的通知。国外户籍在济南市申请住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您,仍需提供全年社会保障证书。

济南市一名国有银行工作人员表示,目前的抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策和以前一样。购房限制政策取消后,抵押政策仍处于“短期”阶段,亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策与购买限制政策的调整不同步。

关于第三笔住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您,记者走访了一些经济中的银行,工作人员表示,他们没有被告知要放宽三笔住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您,而且“停业”对第三家的亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您仍是基本共识。除非央行直接放开第三家住房,这意味着整体货币政策更加宽松,否则银行不太可能将配额倾斜到抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您。一家股份制银行的亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您经理这样说。

抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策不太可能放松。

一线城市住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率出现优惠,部分南方城市“亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您限制”放松,是否意味着济南市住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策下半年将出现松动?有银行消息称,就目前情况而言,由于亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您的盈利性和安全性,今年下半年银行不太可能获得优惠亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您。

济南市一家国有银行的信贷者表示,抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您目前没有盈利和风险,这限制了今年下半年的复苏步伐。一方面,由于抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您期限较长,利率相对较低,亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您相同,给中小企业和微型企业偿还速度快,回报率高,与住房亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您相比没有优势。即使第一次抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您维持基准利率,银行利润水平也只是微利,银行下调抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率的动力明显不足。另一方面,抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您也意味着银行可能要为未来房地产市场可能出现的风险买单。因此,在缺乏更大的政策动机的情况下,银行很难放松其抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您政策。

一些行业专家预计,银行今年的利润增长将面临很大压力,抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您业务在利润和风险方面都很敏感。除非有严格的政策指引,否则很难判断第一次抵押亚博娱乐城网址——官方网站欢迎您利率是否会在今年下半年解除。

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