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房地产税立法草案改革 占房价11%的税费有望瘦身

2019-09-10 18:44:59

最近,财政部和国家发改委联合发布了《关于进一步完善行政收费项目开放制度的通知》,明确未来所有行政费用将列入收费项目目录并向社会公布,财政部不得向财政部报告,国家发改委同意对企业相关收费项目进行全面清理。分析人士说,此举将对当地政府的不合规产生威慑作用,有助于减轻企业的负担,为房地产和煤炭行业的税务改革铺路。

通知强调,各地区、各部门严格执行“企业收费目录”,逐步减少所涉项目。清单以外的企业收取的一切费用,一律不予执行,企业也有权拒绝、甚至举报、投诉。

事实上,行政收费的激增,给很多行业的发展带来了问题。在房地产业方面,全国人大目前正在起草一项房地产税收立法草案,面临大量与房地产相关的费用,包括城市基础设施建设费、设计费、招标费、市场调节费、审计费等政府收费,这些费用平均约占房价的11%。此外,在房地产开发的各个阶段,一些地方政府部门根据“需要”和“可能性”对住房企业征收了许多“税费”。

荣360认为,当务之急是清理行政费,使房地产市场恢复正常秩序。

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